«Золотая виза Греции» для всей семьи

«Золотая виза Греции» для всей семьи: Кого можно включить в заявку и права ваших детей

Пост обновлен 10 февраля, 2026
Автор статьи: Daniyar Abdi | LinkedIn

Главная ➡️ Туризм ➡️ «Золотая виза Греции» для всей семьи

В этой статье подробно разберем тему: «Золотая виза Греции» для всей семьи.

Золотая Виза Греции на сегодняшний день остается одной из самых привлекательных программ резидентства за инвестиции в Европе. Для многих инвесторов покупка недвижимости в этой солнечной стране — это не просто способ диверсификации активов, но и, прежде всего, стратегическая забота о будущем своих близких. В условиях глобальной нестабильности греческий ВНЖ становится тем самым «запасным аэродромом», который обеспечивает безопасность, доступ к качественной медицине и образованию мирового уровня для трех поколений семьи одновременно.

Инвестиции в будущее семьи

Греция — это не только колыбель цивилизации и популярный туристический курорт, но и современное европейское государство, предлагающее инвесторам стабильность. Программа «Золотая виза» позволяет получить вид на жительство при покупке недвижимости, и ее главным преимуществом является инклюзивность. В отличие от многих других программ, греческое законодательство позволяет включить в одну заявку практически всех ближайших родственников, превращая индивидуальную инвестицию в коллективный пропуск в Европу. Семейные инвесторы видят в этом эмоциональный триггер: возможность подарить детям и родителям свободу передвижения и уверенность в завтрашнем дне.

Кто входит в круг «счастливчиков»? Структура семейной заявки

Греческая программа уникальна тем, что реализует принцип «трех поколений». Это означает, что вместе с основным заявителем карты резидента получают:

  • Супруг или супруга: Официально зарегистрированный брак признается безоговорочно. Также Греция признает соглашения о свободном сожительстве (гражданский союз), оформленные у греческого нотариуса.
  • Дети: В заявку можно включить всех детей до 21 года. Важно, что они не обязаны состоять в браке или находиться на иждивении (хотя на практике это обычно так). После достижения 21 года статус ребенка можно продлить до 24 лет при определенных условиях.
  • Родители: Это «золотой стандарт» программы. Вы можете включить как своих родителей, так и родителей супруга/супруги. При этом не требуется доказывать их финансовую зависимость от вас — достаточно самого факта родства.

Права и возможности детей с греческим ВНЖ

Для родителей ключевым стимулом часто становится именно будущее детей. Обладатели «Золотой визы» получают те же права на государственные услуги, что и граждане Греции (за исключением избирательного права).

Образование: Ваши дети могут посещать государственные школы бесплатно или поступать в элитные международные школы (британские, американские, французские), работающие в Афинах и Салониках. Диплом греческого вуза или международной школы в Греции открывает двери в лучшие университеты Европы и мира.

Медицина: Семья получает доступ к высококачественной системе здравоохранения. При наличии частной страховки, которая является обязательным условием получения ВНЖ, вам будут доступны лучшие частные клиники страны.

Свобода передвижения: С картой резидента Греции вся семья может путешествовать по странам Шенгенской зоны без виз (до 90 дней в полугодие). Это идеальное условие для летних каникул или образовательных поездок по Европе.

Финансовые аспекты и выбор объекта

Правительство Греции недавно обновило правила программы, разделив страну на зоны с разным порогом входа. Однако столица остается наиболее ликвидным направлением. Если ваша цель — доходность и инфраструктура, стоит купить апартаменты в Афинах, где спрос на аренду стабильно высок.

Пороги инвестиций и затраты на семью (примерные данные)

ПараметрЗона А (Афины, Салоники, Миконос, Санторини)Зона Б (Остальные регионы)
Мин. инвестиция (вторичный рынок/стандарт)€800,000€400,000
Инвестиция в конвертируемую недвижимость (из коммерч. в жилую)€250,000€250,000
Государственная пошлина (основной заявитель)€2,000€2,000
Госпошлина за членов семьи (старше 18 лет)€150€150
Медицинская страховка (на человека в год)от €150от €150

Для большой семьи выгоднее выбирать объекты, которые позволяют не только получить статус, но и комфортно проживать. Продажа недвижимости в Греции сейчас предлагает множество вариантов: от просторных вилл на побережье до современных пентхаусов в центре города.

Юридический путь к гражданству: Перспектива 7 лет

«Золотая виза» — это не просто ПМЖ, это первый шаг к паспорту ЕС. Если ваша семья планирует окончательно интегрироваться в европейское общество, закон предусматривает возможность получения гражданства через 7 лет легального проживания в стране.

Для этого необходимо проводить в Греции более 183 дней в году, платить налоги, выучить язык на базовом уровне и сдать экзамен на знание истории и культуры страны. Дети, окончившие греческую школу, имеют упрощенный путь к получению гражданства.

Пошаговый алгоритм оформления

Процесс стал максимально цифровизированным, что удобно для иностранных инвесторов:

  1. Выбор объекта и юридическая проверка: На этом этапе важно привлечь опытное агентство недвижимости, которое проверит чистоту титула и соответствие объекта требованиям программы.
  2. Получение AFM (ИНН) и открытие счета: Можно сделать по доверенности.
  3. Заключение договора купли-продажи: Оплата производится только безналичным расчетом со счета инвестора.
  4. Подача заявления: После регистрации сделки в реестре подается заявка на ВНЖ.
  5. Биометрия: Вам и членам семьи нужно один раз посетить Грецию для сдачи отпечатков пальцев.
  6. Получение карт: Готовые карточки приходят по почте вашему юристу.

«Золотая виза Греции» для всей семьи | FAQ: Ответы на частые вопросы семейных инвесторов

Можно ли включить детей от предыдущих браков?

Да, при наличии нотариального согласия второго родителя.

Нужно ли детям постоянно проживать в Греции?

Нет, для сохранения ВНЖ требование по проживанию отсутствует.

Что происходит с ВНЖ родителей, если инвестор продает недвижимость? 

ВНЖ аннулируется для всей семьи. Чтобы сохранить статус, объект должен оставаться в собственности до получения гражданства или ПМЖ.

«Золотая виза Греции» для всей семьи | Заключение

Программа «Золотая виза» — это уникальный шанс обеспечить своей семье европейское качество жизни. Возможность включить в одну заявку супругов, детей и родителей делает ее лидером среди всех инвестиционных программ ЕС. Главное — правильно выбрать объект недвижимости и надежного партнера, который проведет вас через все юридические тонкости. Забота о будущем начинается с правильного решения сегодня.

Читать другие статьи из категории: Туризм.

Ashwagandha benefits for health ⬅️